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蘆洲買房專家 近徐匯廣場全新低總價兩房兩衛美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1128 萬
- 參考單價：68.12 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
中山一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：16.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.56 坪
- 土地面積：6.17 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 3樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限、重視通勤便利性」的首購族或新婚家庭購買。
主要理由在於其總價門檻低（1128 萬），且位於蘆洲核心地帶，捷運與商圈機能完善，能滿足日常生活的最高需求。兩房兩衛的格局在同坪數老屋中相當難得，加上全新裝潢可直接入住，對於不想耗費時間裝修的購屋者來說是一大亮點。然而，必須提醒您注意「屋齡 58 年」對銀行貸款的限制及未來轉手的挑戰。若您評估自身現金流充足（能處理較高的自備款或貸款條件），並願意承擔老舊建物隨之而來的維護風險，這將是一筆性價比相當高的進場選擇。
問與答
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